Beschrijving
Beethovenstraat 14, Leeuwarden
Inleiding
Aan een rustige, brede straat in de populaire componistenbuurt te Leeuwarden staat deze fijne tussenwoning uit 1930 op jou te wachten! Deze beschikt over 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e op zolder, veel landelijke designkeuzes, en een diepe tuin inclusief uitgebreide berging, waardoor we het huis aan een ieder aan kunnen bevelen.
Ook de locatie is echt iets om enthousiast van te worden, de componistenbuurt is niet voor niks zo gewild. Het is hier heerlijk rustig wonen terwijl je je alsnog op loopafstand van het gezellige stadshart bevindt. Hier kan je terecht voor supermarkten, horeca, cultuur, OV en vrijwel alle denkbare soorten winkels.
Begane grond
Eenmaal binnen beland je op een knusse hal, waar houten lambrisering en klassiek stucwerk je over een nette laminaatvloer verder het huis in leiden. Behalve de meterkast vind je hier de kapstok waarbij je aan het einde rechtdoor kunt naar de keuken en linksaf de woonkamer in.
De keuken is bescheiden doch compleet waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zo vind je hier rondom het strakke witte aanrecht een gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Op de vloer is het laminaat vervangen door een licht zeil, wat de keuken ook nog eens makkelijk in onderhoud maakt.
Na de keuken volgt nog een handige betegelde bijkeuken waar je naast de CV ketel tevens beschikt over plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook vind je hier de deur richting de achtertuin.
Woonkamer en eetkamer beslaan samen de gehele diepte van de woning wat een lange ruimte oplevert, waar de authentieke erker aan de voorzijde veel licht binnenlaat. Daarbij is de kamer voorzien van hetzelfde laminaat als in de hal en vind je voor extra sfeer en warmte in het midden nog een sfeervolle gashaard.
Eerste verdieping
De vaste, gestoffeerde trap leidt je naar een lange overloop waaraan maar liefst 6 deuren grenzen. De eerste bevindt zich aan je rechterhand en behoort tot het dakterras. Gericht op het noorden zit je hier in de luwte van je eigen huis, ideaal voor bijvoorbeeld een barbecue.
Hierna volgt de eerste van de 3 slaapkamers die deze verdieping in de aanbieding heeft. Dit is qua grootte echter de tweede kamer waardoor je hier met hetzelfde gemak een één- of tweepersoons slaapkamer van kunt maken. Ook beschik je hier dankzij de zoldertrap tussen deze en de laatste kamer, over een handige inbouwkast.
Na de trap komt de grootste kamer, die daardoor ook tot ‘master bedroom’ is bestempeld. Ook hier beschik je over een eigen inbouwkast, met daarnaast volop de ruimte voor een riant tweepersoonsbed, maar ook voor een extra kast en/of bureau.
De kleinste slaapkamer aan het einde van de gang is net iets te smal voor een tweepersoonsbed, maar zou alsnog een hele fijne kinderkamer, werkkamer of inloopkast maken. Op de muren is de kamer voorzien van een speelse bedrukking waarbij je hier ook nog over een aparte wastafel met spiegel beschikt.
Als laatste bevindt de badkamer zich tegenover de master. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de beperkte ruimte door 1 uiteinde volledig in te zetten als inloopdouche, met daartegenover de wastafel met spiegel. Daarbij is alles keurig wit betegeld en daarmee makkelijk in onderhoud.
Tweede verdieping
De zolder verdieping betreft een grote, houten, enkele ruimte waar je ook onder het schuine dak nog over een hoop loop- en sta ruimte beschikt. Achter de knieschotten is gezorgd voor extra opbergruimte zodat de rest van de zolder nog als van alles in te zetten is. Of hier nou geslapen wordt, gewerkt of gespeeld, je hebt er de ruimte voor.
Bijzonderheden:
- karakteristieke tussenwoning uit 1930
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 dankzij zolder
- diepe tuin inclusief berging
- riante woon- en eetkamer
- vol landelijke interieur keuzes
- op loopafstand van Leeuwarden centrum
- alle voorzieningen binnen handbereik
- rustig wonen en stedelijk gemak
