Beschrijving
Aan de groene rand van de geliefde wijk Zuiderburen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met vrij uitzicht op het groen, een zonnige achtertuin op het westen, vijf volwaardige slaapkamers en een royale garage biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Wonen in Zuiderburen
Zuiderburen is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Leeuwarden. De wijk beschikt over talrijke voorzieningen, waaronder drie basisscholen, kinderopvang, HEMA, supermarkt (Jumbo), cafetaria, kapper, diverse sportverenigingen en een pitch & putt-baan. Daarnaast kent de wijk een actief verenigingsleven en worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud.
In de wijk staan circa 2.000 woningen. Zuiderburen grenst direct aan de N31, de Haak om Leeuwarden. Zowel het centrum van Leeuwarden als het treinstation zijn binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar.
Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in een verzorgde woning waar direct de prettige lichtinval opvalt. De royale woonkamer (13 meter lang, totaal 52 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open keuken vormt het hart van de woning en is onlangs vernieuwd. Deze moderne keuken combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte.
Vanuit de woonkamer bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruim bemeten garage van 18 m².
Het toilet is in 2025 volledig vernieuwd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14,4 m², 12,9 m² en 10,1 m². De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van alle comfort, waaronder een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer van circa 16,5 m² en een open ruimte van circa 18,9 m², waar met een kleine aanpassing een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische ruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin op het westen is een absolute meerwaarde. Hier kun je genieten van een vrij en groen uitzicht zonder directe bebouwing aan de achterzijde. Met een breedte van circa 10 meter en een diepte van circa 15 meter is er volop ruimte om te spelen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De aanwezige berging met ruime overkapping maakt het plaatje compleet.
Kortom
Een instapklare, royale gezinswoning op een prachtige locatie, waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving perfect samenkomen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 168 m2
- Perceeloppervlak: 331 m2
- Energielabel: A
- Recent schilderwerk: 2022
- CV: Intergas HRE uit 2019
- Zonnepanelen: 12 stuks uit 2017
