Beschrijving
Prachtig klusobject in het geliefde Goutum!
Deze karakteristieke twee-onder-een-kap eengezinswoning aan de Wergeasterdyk 10 is een waar pareltje voor klussers en handige Harry's! Met een bouwjaar uit 1958 ademt dit huis nostalgie, maar biedt het tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te renoveren.
Wonen in Goutum is een droom die werkelijkheid wordt! Deze charmante wijk biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te settelen. De ligging is gunstig ten opzichte van de stad, dus je bent zo in het centrum van Leeuwarden, terwijl je ook kunt genieten van de rust van het ‘dorpse’ leven.
De woning beschikt over een ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een afgesloten keuken welke naar eigen smaak gerenoveerd kan worden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingedeeld en zijn ruim bemeten. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Op de tweede verdieping vind je een handige vliering/bergzolder.
Deze woning staat op een perceel van 267 m2 eigen grond. De achtertuin van 60 m2 is gelegen op het westen en biedt voldoende privacy om te ontspannen na een dag hard klussen.
Het energielabel G hoeft voor jou zeker geen belemmering te zijn!
Dit betreft een kluswoning, daarmee een uitgelezen kans om de woning direct te verduurzamen. De kosten hiervan kun je in vrijwel alle gevallen meefinancieren in je hypotheek. Met een E, F of G label kun je sinds dit jaar namelijk maximaal €20.000 extra lenen voor verduurzaming.
Als dit nog niet voldoende is zijn er ook nog mogelijkheden met een ‘Energiebespaarlening Fryslan’ waarmee je tegen gunstige tarieven de verduurzaming kunt bekostigen.
Als je de stappen naar een duurzamer huis hebt gezet kun je waarschijnlijk ook nog aanspraak maken op de verschillende ISDE subsidies voor de maatregelen die je hebt genomen.
Kortom, dit huis is echt een buitenkansje voor de liefhebbers van Goutum en klussers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken. Met de juiste visie en inzet kun je hier jouw ideale droomhuis creëren. Dus, heb jij twee rechter handen en ben je klaar voor deze uitdaging? Aarzel dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze kluswoning!
Kenmerken:
- Kluswoning
- Gewilde woonstand (Goutum!)
- 267 m2 eigen grond
- Vrijstaande stenen garage
- Achtertuin op het westen
- Veel subsidie en financieringsmogelijkheden
- 3 slaapkamers (een 4de behoord tot de mogelijkheden)
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een handige vliering/bergzolder.
