Beschrijving
Kom en ontdek dit fantastische woonhuis in de bruisende Bloemenbuurt van Leeuwarden. Deze prachtige eengezinswoning aan de Goudsbloemstraat 7 is dé perfecte plek om je nieuwe avontuur te starten. Met zijn gunstige locatie en moderne voorzieningen, zal dit huis al je woonwensen vervullen.
Bij binnenkomst in deze tussenwoning voel je meteen de gezellige sfeer en moderne uitstraling die het biedt. De lichte woonkamer is ruim en zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Of je nu wilt loungen op de bank of gasten wilt ontvangen, deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden. Deze woning is uitgerust met grotendeels HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele leefomgeving, maar helpt ook om je energierekening laag te houden. Zo kun je zorgeloos genieten van je nieuwe huis, wetende dat je tegelijkertijd je steentje bijdraagt aan een duurzame toekomst.
Kortom, wil jij sfeervol en karakteristiek wonen nabij het centrum van Leeuwarden? Wacht dan niet langer en vraag een bezichtiging aan!
Indeling
Maak entree middels een lange ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. De hal biedt een doorgang naar de karakteristieke en ruimte woonkamer met sfeervolle erker en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je via een grote raampartij en deur uit in de sfeervolle stadstuin gelegen op het westen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en aan zowel de voor- als achterzijden een balkon. Aan de voorzijde de ''master bedroom'' met een sfeervolle erker. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer met doorgang naar het balkon aan de voorzijde. De ruime en zeer nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de tweede slaapkamer en het tweede ruime balkon. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten.
Tweede verdieping
Doormiddel van een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar op de ruime overloop genoeg ruimte is voor het witgoed. Ook vinden we hier de derde ruime slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van diepe inbouwkasten.
Bijzonderheden
+ De woning is in 2022 voorzien van vloer en spouwisolatie aan de voor en achterzijden van de woning.
+ De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
+ Nabij het stadcentrum
+ Karakteristieke elementen: erkers en typische jaren 30 verhoogde plafonds.
+ Energielabel B
Belangrijk: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
